Zona din România, unde piața imobiliară s-a dus în cap. Totul este mai ieftin cu peste 50%. Piața imobiliară de la malul mării a intrat de câteva luni într-un blocaj. Ansambluri rezidențiale, cu sute de locuințe din Mamaia și din sudul litoralului așteaptă chiar și un an de zile până să fie vândute.
Prețurile sunt mari, iar investitorii se gândesc de două ori înainte să semneze. În primul trimestru al acestui an vânzările au scăzut și cu 70 de procente, față de anul trecut.
CITEȘTE ȘI. Mare atenție. Banii împrumutați cash au intrat în vizorul ANAF. Care e limita permisă de lege
În Mamaia Nord prețul pe metrul pătrat este în medie de 2.500 de euro. Un apartament cu două dormitoare și un living costă în jur de 140.000 de euro, iar unul care depășește 120 de mp poate să ajungă și la 300.000 de euro. Acesta, de pildă, așteaptă demult să își găsească un cumpărător.
Reporter: „De cât timp este este acest apartament la vânzare?”.
Florin Mihalcea, agent imobiliar: „Cred că are vreo 7-8 luni. 1-2 vizionări pe lună este enorm de puțin”.
CITEȘTE ȘI. Revine taxa pentru acești români. Reține data. Trebuie achitată din 18 aprilie 2025
Datele serviciului taxe și impozite arată că în Mamaia Nord de la începutul anului și până acum s-au vândut 406 apartamente, față de 1.400 câte s-au dat anul trecut în aceeași perioadă.
În urmă cu câțiva ani, litoralul era un adevărat șantier. Se construia masiv, iar apartamentele se vindeau înainte să fie finalizate. Acum, însă, multe proiecte sunt blocate.
Daniel Crainic – administrator platformă imobiliară: „Vremurile sunt incerte, se orientează mai degrabă spre instrumente mai lichide și mai puțin riscante. Ai randamente destul de mici și un grad de ocupare incert și ofertă mare. Te uiți de mai multe ori înainte să te arunci la genul acesta de investiție.”
CITEȘTE ȘI. A apărut cea de-a treia bifă la WhatsApp. Ce semnificație nouă aduce utilizatorilor acestei aplicații extrem de folosită pe tot globul
În stațiunile Neptun, Olimp, Saturn și Venus s-au vândut anul trecut 4.500 de locuințe la prețuri cuprinse între 70.000 și 150.000 de euro.
Acum, tranzacțiile s-au diminuat: în primele două luni ale anului. Primăria din Mangalia a înregistrat doar 200. În Eforie s-au vândut 28 de apartamente din cele 3.000 scoase la vânzare de agențiile imobiliare, iar în Costinești 70. Aici un apartament cu două camere costă 70.000 de euro, iar unul cu trei dormitoare depășeste 100.000 de euro.
CITEȘTE ȘI. Toate centrele din România care primesc telefoanele vechi. Unde le poți găsi și câți bani câștigi la predare
Marius Coman, agent imobiliar: „Sunt scăderi foarte accentuate la capitolul vânzări, mulți proprietari stagnează cu prețurile, nu doresc să reducă din ele sub nicio formă.”
Christian Nasulea, analist economic: „Vorbim despre un blocaj, o stare de așteptare care este complet justificată pentru oamenii care au resurse financiare sau care ar dori să investească în acest domeniu.”
Sebastian Burduja, despre lucrările de la Centrala Mintia: a ajuns al doilea generator „uriaș”
Potrivit datelor centralizate de o platformă imobiliară dacă până anul trecut un apartament se vindea după o lună-două, acum proprietățile stau la vânzare chiar și un an.
Sursa: Pro TV
Urmărește știrile Guvernatorul și pe pagina de Facebook, pe Youtube pe Tik Tok sau direct pe canalul de WhatsApp.
